Location commerce Laxou. Commerce à louer Laxou 15.673€ [2770848]

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé au coeur de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) de la Sapinière à Laxou (54 520), le projet Mouzon 5B offre une surface totale de 2880 m², dédiée à des locaux d'activités modulables, parfaits pour les entreprises en quête de flexibilité et de modernité. Ce projet d'envergure s'adresse aux PME, artisans et entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et sécurisé.

Détails des locaux d'activités :
Ces locaux d'activités sont divisibles, avec des cellules disponibles à partir de 193 m² et jusqu'à 2880 m², pour s'adapter à divers besoins. Les espaces sont livrés en rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale et peuvent inclure une mezzanine selon vos besoins spécifiques.
Chaque cellule est équipée de 4 places de parking, d'une porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement, ainsi que d'une entrée piétonne pour plus de praticité.
Avec une hauteur libre maximale de 8 mètres, ces locaux sont conçus pour accueillir diverses activités, y compris celles nécessitant un accès poids lourds.
L'ensemble du site est soigneusement clôturé, assurant une sécurité renforcée, essentielle pour les entreprises. Ce parc d'activités représente ainsi une solution complète, adaptable, et sécurisée, offrant des locaux neufs, prêts à être aménagés selon vos besoins.

Informations supplémentaires :
Surface totale : 2880 m², divisible à partir de 208 m²
Nombre de cellules : 11
Équipements : accès poids lourds, portes sectionnelles, hauteur libre de 8 m
Localisation : Laxou, ZAC de la Sapinière, une zone stratégique offrant un cadre dynamique pour les entreprises
58 places aériennes VL et privatives dont 1 place PMR, 2 places/100m²
Emprise totale au sol des bâtiments : 2 879,13 m²
Ce projet est idéal pour les entreprises en quête de locaux d'activités modernes et modulables à Laxou. Avec un loyer annuel au m² de 95 € HT, ce bien est une opportunité unique pour développer vos activités au sein de la Métropole du Grand Nancy. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur site et découvrir les nombreux avantages de ces locaux d'activités.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'implantation à Laxou.

Loyer mensuel charges comprises: 15673€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 28211€
Dépot de garantie: 47019€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 50
Agent immobilier: PJ.REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0383411564
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf