Location commerce La Courneuve. Commerce à louer La Courneuve 423.500€ [2883381]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : 93 La Courneuve - 4 400 m² environ Entrepôt + Bureaux + Showroom + Magasin à Louer

Découvrez cet espace exceptionnel de 4 400 m² environ parfaitement adapté à vos besoins professionnels :
Entrepôt : 2 400 m² environ avec une hauteur sous plafond de 5-6 m (incluant 400 m² environ dédiés aux camions, avec quai et portes plain-pied).
Mezzanine : 2 000 m² environ, idéale pour le stockage supplémentaire.
Bureaux : 400 m² environ pour vos équipes administratives.
Showroom (1er étage) : 500 m² environ pour exposer vos produits.
Magasin (RDC) : 500 m² environ.

Loyer annuel : 385 000 ¤ HT / HC.
Honoraires d'agence : 3 mois de loyer de la première année + 20% de TVA (partagé entre propriétaire et locataire).

Bail commercial 3 / 6/9.
Charges : 10 %, taxes foncières selon montant réel.

Situé à 93120 La Courneuve, cet espace bénéficie d'une accessibilité optimale :
Transports en commun : Métro ligne 7, RER B, tramway T1 à proximité immédiate.
Parking sécurisé : Nombreuses places disponibles pour vos employés et clients.

Équipements pratiques :
Sanitaires : Toilettes, kitchenette et vestiaires avec douche.
Accès facile : 2 portes plain-pied, 1 quai pour les livraisons.
Espaces personnalisables et isolables selon vos besoins.

Points clés :
Polyvalence : Idéal pour des activités logistiques, industrielles, commerciales ou de showroom.
Accessibilité : Proximité des transports et grands axes routiers.
Sécurité : Parking sécurisé et site fermé de 20 h à 7 h (ainsi que le dimanche).

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce site unique et lancer votre projet dans des conditions idéales !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 38 500 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 115 500 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 4 400 m². (gedeon_6727_30476304)

Loyer mensuel charges comprises: 423500€
Charges: 38500€
Frais d'agences: 115500€
Dépot de garantie: €
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1652734
Agent immobilier: Yunan Hu
Téléphone mobile: 07 67 53 40 67
Url tarifs publics: