Location commerce Joue Les Tours. Commerce à louer Joue Les Tours 2.000€ [2935781]

Descriptif de l'annonce

À LOUER – Boulevard de Chinon, Joué-Lès-Tours
Locaux professionnels en bon état et fonctionnels avec parkings privatifs

Local n°1 : 96 m² environ – Local n°2 : 64 m² environ
Idéalement situés pour des activités professionnelles, ces deux locaux à louer offrent des espaces modernes et bien agencés.

Local 1 - 96 m² environ, situé en rez-de-chaussée :

Situé dans un environnement dynamique, ce local spacieux dispose d'une belle vitrophanie donnant sur la rue, offrant ainsi une visibilité de qualité pour votre activité.

- Agencement : 2 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, un espace d'accueil avec un bureau supplémentaire, une kitchenette, un local d'archives.
- Confort : Locaux climatisés, accès PMR, en bon état.
- Parking : 3 places de parking privatives en extérieur.

Local 2 - 64 m² environ, situé au niveau -1 :

Ce local, en bon état, est parfait pour des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel sans besoin d'une grande visibilité. Il offre un bel espace de travail/accueil ouvert et un espace supplémentaire déjà cloisonné avec un point d'eau, une douche et un WC.

- Agencement : Bureau ouvert, espace cloisonné avec point d'eau, WC et douche.
- Parking : 2 places de parking privatives.

Points forts :
- Locaux en bon état, prêts à l'emploi.
- Idéalement situés pour des activités professionnelles.
- Flexibilité d'aménagement selon les besoins.
- Accès PMR et climatisation dans le premier local.
- Parkings privatifs.

Ces locaux sont à louer séparément ou ensemble selon vos besoins.

La taxe foncière, les parkings et l'entretien des espaces verts sont inclus dans les charges.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Mathieu BART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987509916
RCP 61817789

Loyer mensuel charges comprises: 2000€
Charges: 300,00€
Frais d'agences: 7200€
Dépot de garantie: 4000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 01/04/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 49
Agent immobilier: Mathieu BART
Téléphone mobile: 0647845923
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf