Location commerce Joue Les Tours. Commerce à louer Joue Les Tours 5.000€ [2860085]

Descriptif de l'annonce

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 600M² DIVISIBLES
AU SEIN D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ

Emplacement stratégique au coeur de la Z.I. des Bretonnières !
Aisling Immobilier vous propose à la location un local commercial d'exception, 600m² divisibles à partir de 300m², idéalement situé dans un ensemble immobilier moderne et dynamique.

Caractéristiques du bien :
- Accès de plain-pied pour une facilité d'implantation et de circulation.
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité.
- Espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins logistiques.
- Conforme aux normes PMR et ERP pour garantir l'accessibilité à tous vos clients.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Parking commun sécurisé et pratique, assurant un accès aisé pour vos employés et clients.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 5 000€ HT (2 500€ / lot)
- Charges mensuelles : 136€ HT ( 68€ / lot)
- Taxe foncière : 660€ par mois (330€ / lot)

Honoraires de commercialisation :
30% du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Pourquoi choisir ce local ?
Avec sa grande surface modulable, ses équipements modernes et son emplacement de choix, ce local offre un potentiel de développement exceptionnel pour tout type d'activité commerciale. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce secteur dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Mathieu BART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987509916
RCP 61817789

Loyer mensuel charges comprises: 5000€
Charges: 136,00€
Frais d'agences: 18000€
Dépot de garantie: 10000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 31/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 39
Agent immobilier: Mathieu BART
Téléphone mobile: 0647845923
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf