Location commerce Greoux Les Bains. Commerce à louer Greoux Les Bains 33.000€ [2793861]

Descriptif de l'annonce

Cession de droit au bail dans le centre de Gréoux-les-Bains, une ville renommée pour sa station thermale et son affluence touristique, renforcée par les champs de lavande et la proximité du lac d'Esparron ainsi que des gorges du Verdon.

Ce local commercial est situé sur l'un des meilleurs emplacements de la ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la fois pour les automobilistes et les piétons. Implanté sur l'axe principal, à l'entrée de la rue Grande, principale rue piétonne et commerçante, il est entouré des plus beaux commerces de Gréoux-les-Bains, garantissant un passage fréquent et une clientèle diversifiée.

Ce local, avec une surface commerciale d'environ 25 m², est en excellent état intérieur. Il dispose d'une vitrine de 3 mètres de large sur 2,5 mètres de hauteur, offrant une grande visibilité pour vos produits ou services. Le local est également équipé d'un WC avec lavabo et sécurisé par un rideau en fer à croisillons.

Important : Il s'agit ici de la cession d'un droit au bail et non de la vente des murs commerciaux. Le preneur aura la possibilité de négocier un nouveau bail commercial avec le propriétaire, lui permettant d'exploiter l'activité de son choix.

Le loyer annuel brut actuel est particulièrement attractif, à seulement 746 € par mois.

Ce droit au bail est cédé en raison d'un départ en retraite, offrant une opportunité idéale pour s'implanter dans un emplacement à fort potentiel commercial, au coeur d'une ville dynamique et prisée.



Carte pro. 918196932

Loyer mensuel charges comprises: 33000€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 10€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 198
Agent immobilier: Léo MONTAGARD
Téléphone mobile: 0762833377
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf