Location commerce Gignac La Nerthe. Commerce à louer Gignac La Nerthe 36.958€ [2774734]

Descriptif de l'annonce

A PROXIMITÉ IMMEDIATE DES AUTOROUTES A55 ET A7
Zone de Gignac-La-Nerthe

Disponible à partir de T2 2024

Le site comprend un entrepôt indépendant avec des bureaux à l'extrémité nord s'étendant sur 3.548 m². Il occupe un site entièrement sécurisé d'environ 19.119 m².

FONCIER : DE 19.119 m²
72 PLACES VL ET 9 PLACES PL
45 QUAIS NIVELEURS ET UNE RAMPE D'ACCÈS
APPROXIMATIVEMENT 6 M DE HAUTEUR LIBRE
STATION-SERVICE SUR PLACE
ECLAIRAGE LED
CLIMATISATION
30 M DE PROFONDEUR DE DALLE
5T/M² DE CAPACITÉ AU SOL
RATIO DE BUREAUX (8.7%)

BÂTIMENT SURFACE :
Messagerie 3,241
Bureaux et locaux sociaux 307
Portes de quai 45
Portes de plain-pied 1
Parking VL 72
Parking PL 9

Loyer : 125€ /m²/an
Charges : 9€ /m²/an
Taxes : 6€ /m²/an
Les honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACTS :

Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2






Honoraires de 66 525 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 661 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 110 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley.
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Loyer mensuel charges comprises: 36958€
Charges: 2661,00€
Frais d'agences: 66525€
Dépot de garantie: 110875€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Christine SLIWINSKI
Téléphone mobile: 0659926812
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf