Location commerce Gardanne. Commerce à louer Gardanne 6.800€ [2810181]

Descriptif de l'annonce

RED GROUPE vous propose à la location ce local commercial de 700m².

En périphérie d'Aix en Provence dans la Zone de Gardanne et proche de l'enseigne carrefour ce local dispose d'une excellent visibilité depuis la D6.
Vous disposez d'un vaste parking partagé avec un petit local commercial voisin pour l'accueil de vos clients.

Surface en rez-de-chaussée de 365m² avec une partie atelier/stockage disposant d'un accès par porte sectionnelle. Hauteur sous poutre 2,75 m, rideau de protection.
Surface en mezzanine de 330m² permettant l'accueil du public.
Carrelage au sol et sol pvc, sanitaires privatifs, éclairage de qualité commerciale intégralement par Led
Climatisation réversible
2 bureaux cloisonnés
Construction structure métallique avec mur béton ou bardage double peau rénovée en 2017
Baie de brassage

Honoraires agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, Soit 12240€ HT (14688€ TTC).

CONTACT :
Anaïs Rousseau
Tel : 07 69 61 45 45
Email : anais@red-groupe.fr
Site internet : www.red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

Christine SLIWINSKI
06 59 92 68 12
christine@red-groupe.fr

ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY


Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, SCI...



Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Loyer mensuel charges comprises: 6800€
Charges: 150,00€
Frais d'agences: 12240€
Dépot de garantie: 20400€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 182598
Agent immobilier: Renaud CAVORET
Téléphone mobile: 0786971515
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf