Location commerce Fleury Sur Orne. Commerce à louer Fleury Sur Orne 3.000€ [2928213]

Descriptif de l'annonce

TH2 Conseil & Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle :

? Local commercial neuf - 186 m²
En pied d'immeuble, au coeur du nouvel écoquartier Les Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne.

? Atouts clés :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Accès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3)
4 places de parking privatives incluses
La commune facilite votre installation avec la possibilité d'un droit d'occupation du domaine public jusqu'à 200 m²

? Idéal pour :
Commerces de proximité
Activités de services
Enseignes de restauration

? Disponibilité :Entrée possible à partir de fin mars / début avril.

? Contact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loyer mensuel charges comprises: 3000€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 10800€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 183
Agent immobilier: Matthieu Parisot
Téléphone mobile: 0620881546
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/th2/178/KfK7H/bareme_honoraires_th2_ct_2023_v2.pdf