Location commerce Duclair. Commerce à louer Duclair 1.000€ [2948373]

Descriptif de l'annonce

Local Commercial Idéal pour Votre Projet Professionnel

Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise et à la faire prospérer. Ce local commercial de 141 m², situé dans un emplacement stratégique, est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Avec une surface commerciale de 141 m², ce local offre une répartition optimale des espaces. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,87 m², est parfait pour accueillir vos clients et présenter vos produits ou services. Le premier étage, avec ses 54,5 m², peut être transformé en bureaux ou en espace de stockage, tandis que le grenier de 32,62 m² offre des possibilités supplémentaires pour l'expansion de votre activité.

En bon état, ce local commercial est prêt à être personnalisé selon vos besoins. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail confortable et agréable. Les sanitaires sont déjà en place, facilitant l'aménagement de votre espace.

L'affichage est possible, vous permettant de capter l'attention des passants et de promouvoir efficacement votre entreprise. Le chauffage de ville assure une température constante et économique tout au long de l'année.

Imaginez-vous dans ce local commercial, accueillant vos clients dans un espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs parcs et jardins.

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 1000€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 2000€
Dépot de garantie: 3000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 17/05/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3022
Agent immobilier: Julien Desportes
Téléphone mobile: 0768873451
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf