A louer LOCAL D'ACTIVITES DE 865 m², Visuel important sur la voie express NANTES / VANNES / ST NAZAIRE.
ZONE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX 130 m² :
BUREAUX RDC 53 m² :
- Open space
- Sol béton finition quartz anti-poussière
LOCAUX SOCIAUX 18 m² :
- Vestiaire avec douche
- 1 sanitaire PMR donnant dans l'open space et 1 sanitaire donnant dans le dépôt
- Local technique sous l'escalier
- Revêtement carrelage 30x60
BUREAUX ETAGE 65 m² :
- Open space
- Revêtement PVC imitation parquet
- Eclairage LED
- Chauffage par pompe à chaleur chaud/froid
- Goulotte courant fort / courant faible avec prise RJ45
- Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique
DEPOT / SHOWROOM 735 m² :
- Bâtiment isolé double peau
- Toiture isolée bac acier avec étanchéité multicouche
- 2 portails sectionnels électriques 4 x 4,5
- 2 porte de services / issue de secours
- Sol béton finition quartz anti-poussière 2,5 t/m²
- Lanterneaux d'éclairage et de désenfumage
EXTERIEUR :
- Enrobé voirie lourde
- Espaces-verts paysagers
- Parking VL commun
- Ensemble sécurisé par une clôture avec accès par un portail coulissant 20 ml
- Eclairage extérieur
Accès au périphérique par la porte d'Armor n°33
Honoraires de 26 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 8000€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 26000€
Dépot de garantie: 26000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 519
Agent immobilier: ALTAMAR CONSEILS
Téléphone mobile: 0765159206
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/altamarconseils/151/2C80A/bareme_honoraires_altamar_habitation_2023.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 31/07/2024Altamar Conseils
2 Quai Rageot de la Touche
44500 - La Baule-escoublac
Tel: 0765159206
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