Location commerce Coueron. Commerce à louer Coueron 17.500€ [2885585]

Descriptif de l'annonce

TCB vous propose à la location en HONORAIRES REDUITS à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2620 m2 développés et organisés de la manière suivante :

- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.

- Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé

Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.

Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

Honoraires agence réduits : 31 500 € HT - 37 800 € TTC
Soit : 15 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Loyer mensuel charges comprises: 17500€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 31500€
Dépot de garantie: 35000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 31/05/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 521
Agent immobilier: Charlotte BEAUDOUIN
Téléphone mobile: 0689308485
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf