Location commerce Coueron. Commerce à louer Coueron 2.622€ [2768851]

Descriptif de l'annonce

TCB vous propose à la location un local d'activité d'environ 335 m2, avec belle visibilité, articulé comme suit :

- Atelier de 300 m2 environ
- Bureaux/locaux sociaux 35 m2 environ

Prestations :

Structure Métallique
Isolation double peau
Toiture bac acier
Porte sectionnelle motorisée 3,5mH x 3mL
Hauteur libre 5,9 m à 6,2 m
Fibre optique
RJ45
Chauffage électrique
Climatisation
Baie de brassage
Panneaux LED
Double vitrage
Alarme
Parking privatif (7 places) bitumé clôturé, sécurisé par un portail manuel coulissant
Potentielle mezzanine en R+1 R+2 de 346 m2 développés, avec hauteur libre allant de 1,80m à 2,9m (gerbeur en R+2)

Honoraires agence : 9 439 € HT - 11 327,04 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 9 439 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 866 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Loyer mensuel charges comprises: 2622€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 9439€
Dépot de garantie: 7866€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 30/09/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 318
Agent immobilier: Tristan COYAC
Téléphone mobile: 0631798251
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf