Location commerce Chambry. Commerce à louer Chambry 7.681€ [2796021]

Sur la ville de CHAMBRY à proximité de LAON 02, 2 cellules commerciales à louer en BEFA (Bail en état futur d'achèvement), qui seront mitoyennes d'une enseigne nationale de renom : STOKOMANI.
Situé à proximité du Drive KFC ainsi que de l'enseigne GRAND FRAIS, ce bâtiment va accueillir l'enseigne STOKOMANI et nous vous proposons 709 m2 divisibles en 2 lots à louer, de 400 m2 environ et 309 m2 environ.
Parking en foisonnement à proximité directe en extérieur.
Permis de construire déposé en Décembre 2023 avec CDAC
Obtention du PC en mai 2024
Livraison du bâtiment : Fin 2024 début 2025
Loyer : 130 € HT/m2/an Hors charges, soit 52.000 € HT/HC pour la cellule de 400 m2, et 40.170 € HT/HC pour la cellule de 309 m2 environ.
Charges : 10 € HT/m2/an
Taxe foncière en sus du loyer
Dépôt de garantie : 3 mois Hors taxes
Indexation des loyers annuelle
Honoraires de rédaction du bail à prévoir à la charge du Preneur
Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment construit en structure métallique avec double bardage isolé en RT 2012, sol béton finition quartz avec fluides en attente.
Référence annonceur: 22681