CESSION DE DROIT AU BAIL
Découvrez en exclusivité ce local commercial exceptionnel, neuf et très propre, de 150m², idéalement situé en plein coeur de Cannes, à seulement deux pas de la célèbre rue Meynadier.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une rue piétonne très fréquentée, garantissant un fort flux de piétons et un grand passage tout au long de la journée.
Le local est entouré de nombreux commerces et restaurants, et bénéficie d'un accès facile grâce à la présence de nombreux parkings à proximité.
Vous serez également à quelques minutes à pied de la Croisette et du célèbre Palais des Festivals, une localisation idéale pour attirer une clientèle variée et nombreuse.
Le bien propose une surface de 125m² au rez-de-chaussée, complétée par 25m² de mezzanine. La hauteur sous plafond impressionnante, allant de 3m50 à certains endroits jusqu'à 6 mètres, confère à cet espace une atmosphère lumineuse et spacieuse, parfaite pour aménager selon vos besoins.
Le local dispose également de toutes les commodités indispensables : sanitaires, cuisine équipée, vestiaire et même 4 douches pour répondre à vos exigences professionnelles.
Prix de la cession : 90 000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial neuf et impeccable dans une zone prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 1750€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 10000€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 12760
Agent immobilier: BERGE Immobilier
Téléphone mobile: 0493995252
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38979qek/148/lxNk8/bareme_honoraires_2024.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 07/10/2024Berge Immobilier
560 Allée des Terriers - Immeuble Petra Nord
06600 - Antibes
Tel: 0493995252
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