Location commerce Brie Comte Robert. Commerce à louer Brie Comte Robert 69.597€ [2763759]

My Transac vous propose à la location une surface d'activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m²

Un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit :

-RDC : 10.578 m² à destination d'Entrepôt / Activités

-R+1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d'Entrepôt

-R+2 : 2.037 m² à destination d'Entrepôt

Le tout sur un terrain d'une surface de 21.310 m²

Prestations :

Bâtiment Classe : B
Autorisations ICPE : 1510 (E)
Déclarations : 1530 - 2450

üDate de construction : 2002

üConstruction GA

üEntrepôt
mono
face
constitué
de
2
cellules
de
stockages

üMezzanines d'activités/bureaux en R+1 et R+2

üToiture : bac acier multicouches

üIsolation : double peau isolée

üChauffage bureaux : électrique

üChauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avec
chaudière à gaz (inertage de la chaudière)

üHauteur sous ferme : 10 m

üAccès à quais : 6

üPortes sectionnelles : 4

üEmplacements parking : VL > 100 unités

üTransformateur en entrée de terrain : MT/BR 630 KVA

üCaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5T sur platine
150 x 150 mm.

Conditions financières :

-Bail : Bail commercial minimum de 6 ans fermes

-Loyer : Loyer global de 57 € HT HC/m2/an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 € HT HC/an. En ventilation, nous retenons un
loyer de 60 € HT HC/m2 d'entrepôt, 80 € HT HC/m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 € HT HC/m2 de mezzanine.

Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

Accès :

üSitué à Brie-Comte-Robert, l'Actif bénéficie d'une position stratégique au sein de la ZAC du Tuboeuf à 25 km de l'aéroport d'Orly.

üExcellente desserte routière grâce à la Francilienne (N104), à la N19 qui permet de rejoindre Paris ainsi qu'à l'A4 (Reims) et l'A5
(Troyes).