Location commerce Bordeaux. Commerce à louer Bordeaux 860€ [2846639]

Bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation dans une très jolie rue, au coeur des Chartrons rue Borie.Il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle par sa proximité immédiate du tramway ligne B.Descriptif technique :- Entrée principale avec salle d'attente et sanitaire,- 1 bureau avec une fenêtre côté rue et une sortie possible par les communs,- Un coin cuisine dans le bureau avec rangements, micro-onde et réfrigérateur,- Une place de parking handicapé disponible devant le local médical.Local accessible PMR. Une place handicapée se trouve juste devant le local.Le local dispose d'une sortie séparée dans les communs pour que les patients puissent sortir discrètement sans repasser par la salle d'attente du local.Bail professionnel pour une durée de 6 ans ou bail dérogatoire.La taxe foncière est à la charge du locataire.30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.