Sous compromis : LOCAL COMMERCIAL VIDE (MURS) en rez-de-chaussée, dans immeuble en pierre de 1680 en très bon état,
Le local commercial dispose d'un accès direct sans passer par les communs de l'immeuble, à aménager selon les projets. Il est équipé d'une armoire GTL qui contient un compteur Linky, de 2 points lumineux et d'une arrivée d'eau.
Pas de système d'extraction pour de la restauration.
Projet possible, activité commercial, Love Room, Air Bnb, activité médicale...
- Projet étudié pour une Love Room avec 20% de rentabilité net. (document sera fournis sur demande lors d'une visite)
- Projet étudié Coworking, rentabilité de 7% net, comprenant le projet dans sa globalité (travaux, mobilier, frais de notaire ... )
Le projet sera fournis sur demande lors d'une visite
L'immeuble comprends trois lots d'habitations, un à chaque niveau, trois étages au total.
Accès direct au cours Victor Hugo, très proche des quais de Garonne.
Le quartier St Michel, est en plein essor et dispose de toutes les commodités, les transports en communs sont à deux minutes à pieds.
Nous répondrons à vos questions,
CITY Bordeaux Immobilier
05.57.29.57.61
Loyer mensuel charges comprises: 149500€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1496
Agent immobilier: City Bordeaux
Téléphone mobile: 0557295761
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 19/10/2023City Bordeaux
35 Cours Evrard de Fayolle
33000 - Bordeaux
Tel: 0557295761
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