Location commerce Begles. Commerce à louer Begles 9.000€ [2919356]

Descriptif de l'annonce

Local commercial 600 m² – Retail Park Nouvelle Génération à Bordeaux Métropole

Situé au sein d'un retail park moderne et dynamique de Bordeaux Métropole, ce local de 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de Bègles Rives d'Arcins. Ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l'ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode.

Caractéristiques du local
Surface : 600 m² ( Ilot 3 - Cellule N°14)
Loyer : 180 € HT/m², soit 9 000 € HT / mois
Charges + Taxe Foncière : 35 € HT/m²
Droit d'entrée : 0 K€
Bail commercial : 3/6/9 ans – Activité possible : Tout commerce
Indexation du loyer : ILC
Périodicité de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel
Accessibilité & Temps de trajet
En voiture : Accès direct depuis la rocade de Bordeaux (moins de 5 min)
Transports en commun : Bus et tramway à proximité pour un accès facilité
Proximité : À 10 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport
? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d'un retail park innovant et attractif !

? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loyer mensuel charges comprises: 9000€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202407605
Agent immobilier: Alban LACONDEMINE
Téléphone mobile: 0668258631
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf