Location commerce Beaucouze. Commerce à louer Beaucouze 3.020€ [2841642]

A LOUER ANGERS OUEST
Excellente visibilité et directement accessible depuis la rocade d'Angers et les grands axes NANTES/PARIS/RENNES.
En R+2 d'un bâtiment à usage tertiaire, sur un seul niveau, 250 m2 de bureaux confortables et fonctionnels composés d'une entrée accueil desservant 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec kitchenette équipée et 1 espace reprographie. WC PMR commun à l'étage.
Stores et climatisation réversible chaux/froid, réglable par zone.
Accessible ERP 5 (double entrée et sortie) et PMR grâce à un ascenseur.
Disponibilité : février 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3020 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 6 040 EUR
Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 9060 EURHT (10 872 EURTTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.