Location commerce Baillargues. Commerce à louer Baillargues 2.102€ [2909726]

Descriptif de l'annonce

BAILLARGUES

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 194 m² environ situé au RDC d'un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
Situé dans une zone d'activité tertiaire avec un environnement arboré.
6 mn à pied de la gare de Baillargues.

En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 2 mn.
- 9 mn du quartier du Millénaire
- 11 mn de la gare LGV et 13 mn de l'aéroport.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment tertiaire en R+1, le bureau situé au RDC, d'une surface de 194,00 m² environ (QPCCI).
Décomposé en 3 espaces avec une communication interne de la façon suivante :
- 3 bureaux fermés + un couloir avec emplacement baie de brassage.
- 1 un bureau + 1 salle de réunion avec espace cuisine.
- 2 portes d'accès donnant sur les parties communes.
- Toilettes communes sur le palier H/F séparés
Parking privé en foisonnement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage Led.
- Sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Emplacement pour une baie de Brassage.
Le coût du chauffage et de la climatisation sont incluses dans les charges locatives.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 101,66 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 738,82 € (dont Taxe foncière, conso chauffage et climatisation privatifs)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 840,48 €

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Bail commercial.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 783 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 305 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Loyer mensuel charges comprises: 2102€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 3783€
Dépot de garantie: 6305€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202406293
Agent immobilier: Frédéric DOCHEZ
Téléphone mobile: 0610669767
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf