Location commerce Avrille. Commerce à louer Avrille 1.600€ [2882164]

Local, commerce à louer Avrille, 134 m²

Avrille (49240)

1.600 €
annonce location local commerce avrille 49240
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Descriptif de l'annonce

A LOUER Sur la commune d'Avrillé, en zone d'activité, 134m2 de bureaux situés au R+1 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire et commercial.
Un grand hall d'accueil dessert 5 bureaux lumineux, un espace kitchenette, un local archive et reprographie, WC.
Double entrée-sortie. Climatisation réversible chaud / froid
A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun
Accès PMR : NON
Parking : nombreux stationnements gratuits autour du bâtiment
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
Loyer mensuel : 1600EUR non assujetti à TVA
Charges locatives : 200EUR HT/mois
Taxe Foncière : 1264EUR/an

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Honoraires agence à la charge du preneur : 4800EUR HT soit 5760EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 1600€
Charges: 0€
Frais d'agences: 5760€
Dépot de garantie: 3200€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: AB1318
Agent immobilier: BONET Audrey
Téléphone mobile: 0665634272
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 09/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Guilbeau&chameroy
20 rue du Maine
49100 - Angers
Tel: 0665634272 / 0241965601


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