Location commerce Auxerre. Commerce à louer Auxerre 5.630€ [2779233]

Descriptif de l'annonce

Akor immo vous propose à la location un ensemble de bureaux idéalement Z.A.C des Clairions à Auxerre, à 5 minutes de la sortie d'autoroute A6 et à 5 minutes d'une gare SNCF. La zone des Clairions est composé majoritairement d'activités commerciales et une importance présence tertiaire (Chambre agriculture de l'Yonne, Groupama, Crédit Agricole, Conseil départementale de l'Yonne, Safran, Udaf, Enedis, Suez, ....). La zone est également à 10 minutes du centre-ville et bénéficie d'une zone de chalandise de 175 000 habitants.

Cet immeuble tertiaire (5eme cat type W) à été construit en 2012 par un architecte de renom et bénéficie de très hautes performances énergétiques (bâtiment passif + BBC effinergie). Ensemble de bureaux d'une surface de 1505 m2 sur deux niveaux divisibles en 4 lots à partir de 370m2. Accès sécurisé par zone (et par demi plateaux), ascenseur, accès PMR, escalier large

Chauffage gaz (3,50€ / m2 / an), Climatisation, ventilation, production eau chaude, éclairage, taux de vitrage important et permettant un accès de tous les bureaux à la lumière naturelle et un recours raisonné à l'éclairage artificiel, éclairage automatique des bureaux par détection de présence avec gradation lumineuse.. (Consommation électrique : 10€/an/m2)

Activité présente dans le bâtiment : Pôle emploi

Bien très rare à la location.

Honoraires de 8 446 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 892 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 5630€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 8446€
Dépot de garantie: 16892€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 01/08/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Téléphone mobile : 0640134442
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38427fse/144/62081/bareme_honoraires_akor_2024_.pdf