Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 1.150€ [2887633]

Descriptif de l'annonce

A LOUER : Un plateau de 96m2 de bureaux dans un zone d'activité tertiaire avec accès direct à la rocade d'Angers , axes Paris, Nantes et Rennes.
Se compose d'un accueil d'environ 8 m2 - un open space pouvant accueillir 6 collaborateurs 3 bureaux fermés d'environ 15m2 chacun, une salle de réunion - un espace kitchenette - WC placards couloir
Bâtiment fibré, prises RJ45, double isolation thermique et phonique.
Chauffage collectif au sol climatisation réversible chaud/froid
Parking : 2 places incluses
Charges locatives : 165EUR HT/mois comprenant : chauffage collectif, entretien des parties communes et des extérieurs
Disponibilité : 1er mars 2025
Loyer annuel HT/HC : 13800EUR HT/HC/an. Soit environ 143EUR/m2

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Honoraires agence à la charge du preneur : 3450EUR HT soit 4140EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 1150€
Charges: 0€
Frais d'agences: 4140€
Dépot de garantie: 2300€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1320 AB
Agent immobilier: BONET Audrey
Téléphone mobile: 0665634272
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr