Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 7.524€ [2812288]

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés.
Accessible PMR.
Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES
Parking public situé au pied de l'immeuble.
Parkings privatifs possibles, en sus du loyer.
Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an.
Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an
Disponibilité : à partir d'Avril 2025
Bail : commercial
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Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.