Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 2.500€

A LOUER :
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Local commercial d'environ 180 m2 au total composé au RDC de plusieurs espaces de vente en enfilade dont une belle piece sous verriere (beaucoup de lumiere) et d'une cave voutée accessible directement par le commerce, parfaitement saine et d'environ 50 m2. Pierres apparentes, escalier, cheminée... Très atypique avec beaucoup de charme.
Nombreux travaux réalisés par le bailleur (électricité neuve, plomberie, murs, sols...), très bon état général.
Nouvelle vitrine de 4 mètres en verre sécurité donnant une belle visibilité et situé en rue piétonne, à quelques metres de la place du Ralliement.
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Pas d'activité à nuisance (bar, restauration...), pas d'alimentaire, épicerie...
Disponible mai/juin 2024.
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Loyer HT mensuel : 2.500 EUR (+ 35 EUR de charges).
Honoraires TTC : 9.000 EUR (7.500 EUR HT) à la charge du locataire.
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1026
CLASSE ENERGIE : DPE G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr