Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 46.000€ [2825605]

Descriptif de l'annonce

A CÉDER
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers
Idéalement situé en hypercentre, face au tramway et proche des commerces un local d'environ 87 m2 avec accès PMR, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en rez-de-chaussée, une arrière-boutique, WC et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC.
Type de bail : commercial
Toutes activités autorisées sauf bar et restauration avec extraction
Disponibilité : immédiate
Droit au bail : 40 000 EUR
Loyer mensuel : 1 205,00 EUR
Provision pour charges : 62,00 EUR
Taxe foncière : à charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 410 EUR
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT soit 6 000 EUR TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 46000€
Charges: 61€
Frais d'agences: 15,00€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: BG1272
Agent immobilier: GUILBEAU Benoit
Téléphone mobile: 0675004407
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr