Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 1.500€ [2815997]

Descriptif de l'annonce

A LOUER

Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant :
Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie.
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : 01/01/2024
Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC)
Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 1500€
Charges: 0€
Frais d'agences: 5400€
Dépot de garantie: 3000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: BG1236
Agent immobilier: GUILBEAU Benoit
Téléphone mobile: 0675004407
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr