Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 1.000€ [2812324]

A LOUER - ANGERS HYPERCENTRE
En parfait état - Refait à neuf il y a deux ans ! avec cachet !
Un local professionnel comprenant en rez-de-chaussée une surface de 62 m2 environ comprenant une salle d'attente 15 m2 environ, une salle de consultation environ 31 m2, kitchenette, 2 WC et point d'eau.
Cave : 10 m2 environ
Stationnement extérieur privatif
Copropriété : oui
Disponibilité : immédiate
Tous types de bail : professionnel, commercial, dérogatoire
Loyer mensuel HT/HC : 1 000 EUR - non assujetti à TVA - révisable annuellement (ILC/ILAT)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 1 000 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire environ 1200EUR/an
Charges : 75EUR/mois (eau, communs, entretien) à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 3 000 EUR HT (3 600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.