Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 2.300€ [2812307]

Exclusivité  A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ
Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services.
Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau.
Disponibilité : immédiate
Bail : dérogatoire
Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT)

Loyer mensuel HT/HC : 2 300 EUR HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4 600 EUR
Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois
Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%),
Soit 6 900 EUR HT (8 280 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.