Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 3.500€ [2812287]

Descriptif de l'annonce

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE - excellente visibilité en angle
En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 50 m2 avec WC + point d'eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d'air, climatisation.
Réserve d'environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ.
Possibilité petite restauration sans extraction
Disponibilité : immédiate
Droit d'entrée : 20 000 EUR
Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR
Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire
Charges : 400 EUR /an
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20%
Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 3500€
Charges: 0€
Frais d'agences: 12600€
Dépot de garantie: 7000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: BG1183
Agent immobilier: GUILBEAU Benoit
Téléphone mobile: 0675004407
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr