Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 3.166€ [2812102]

Descriptif de l'annonce

A LOUER A VENDRE - ANGERS CENTRE proche gare
. Un ensemble de bureaux en excellent état, le tout sur deux niveaux et d'une surface totale d'environ 180 m2.
L'ensemble est composé :
en RDC de 80 m2
en R 1 d'environ 74 m2
Combles d'environ 26 m2
Un patio
.
DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024
. Loyer mensuel HT/HC : 3166 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 6332 EUR
Pas de charges de copropriété
Taxe Foncière : 2 800 euros/an charge locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 9 500 EUR HT (11 400 EUR TTC)
POSSIBILITE ACHAT : 700 000EUR NET VENDEUR (+5% HT Honoraires agence du prix négocié)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 3166€
Charges: 0€
Frais d'agences: 11400€
Dépot de garantie: 10000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: BG3779
Agent immobilier: GUILBEAU Benoit
Téléphone mobile: 0675004407
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr