Location commerce Angers. Commerce à louer Angers 8.550€ [2811734]

Descriptif de l'annonce

A LOUER - BUREAUX + ENTREPOT DE 1240M2 - ANGERS (49)
Nous vous proposons un bâti de 1240m2 de plein pied, comprenant :
Des bureaux d'une superficie d'environ 190m2, avec : hall d'accueil, grand bureau de direction, 3 bureaux privatifs, grande salle de réunion, salle pour le personnel avec WC et douche, le tout en parfait état.
Un entrpôt clos et couvert de 1050m2 constitué de murs de parpaings jusqu'à 2m de hauteur, bardage en partie haute, toit en bardage complètement isolé avec partie puits de lumière, hauteur sous plafond au faitage d'environ 12m, quai poids lourds accès pour 2 camions. Le tout sur un ensemble clos et privatif d'environ 4600m2. Donc, si quais bouchés, 3400m2 de parking privatif fermé.
Loyer HT : 7 084,00 EUR mensuel HT.
Taxe foncière : 8 500,00 EUR
Charges annuelles HT : 1 466,00 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT si bilan existant, 5 mois de loyer HT ou caution bancaire si absence de bilan.
Honoraires Hors Taxes : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le Cabinet Guédon par téléphone au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr
Référence du bien : 1874-03


Loyer mensuel charges comprises: 8550€
Charges: 1466€
Frais d'agences: 21252€
Dépot de garantie: 14168€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1874
Agent immobilier: Guédon Immobilier Commerces
Téléphone mobile: 0241860302
Url tarifs publics: www.guedon-immobilier.fr