Location commerce Albi. Commerce à louer Albi 2.100€ [2881454]

Descriptif de l'annonce

ALBI - À louer, locaux professionnels situés à l'entrée de la zone Albi Tech, dans un bâtiment entièrement réhabilité en 2021.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : 173 m²
Configuration :Hall de réception
7 bureaux indépendants
Salle de réunion
Salle d'attente
Espace reprographie
Office aménagé en coin cuisine et salle de déjeuner
Toilettes privatives

Accessibilité : Conformité ERP et PMR
Climatisation/chauffage : Système gainable réversible par aérothermie
Espaces extérieurs et stationnement
Parking : 10 places dédiées, dont une pour les personnes à mobilité réduite (surface utile de 220 m²)
Parking commun partagé avec deux autres activités (cabinet d'architecture et agent d'assurance).
Localisation idéale
Proximité immédiate de l'accès à la rocade
Centre-ville d'Albi très proche
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 100 € HT et HC
Provision sur charges : 200 € par mois (avec régularisation annuelle) comprenant :Taxe foncière (environ 1 600 €/an)
Entretien des espaces verts communs
Eau au réel

Usage polyvalent
Ces locaux conviennent parfaitement à diverses activités professionnelles : bureaux d'entreprises, agences commerciales, startups, cabinets de conseil, sièges sociaux, espaces de coworking, formations, etc.

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Loyer mensuel charges comprises: 2100€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 4200€
Dépot de garantie: 4200€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1081
Agent immobilier: L'Agencerie - Albi
Téléphone mobile: 0563434510
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf