Location commerce Albi. Commerce à louer Albi 660€ [2860936]

Descriptif de l'annonce

Location Local Commercial Neuf 81000 ALBI -

Local commercial neuf de 41,83 m², situé Rue Gabriel Pech à Albi, bénéficiant d'un emplacement stratégique :
- Proximité immédiate des transports en commun, dont la gare.
- À 200 mètres de la faculté Champollion
- À deux pas du centre-ville, offrant une excellente accessibilité.
- Situé au pied d'un immeuble neuf, dans un environnement dynamique et moderne.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xwT4BGiCJ12

Description du local :
- Une pièce principale avec une large exposition sur rue, entièrement vitrée pour une visibilité optimale.
- Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.
- Local climatisé avec climatisation réversible pour un confort en toute saison.
- Local neuf, prêt à l'emploi.

Conditions et restrictions :
- Activités de restauration et génératrices de nuisances interdites.
- Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activités nécessitant une visibilité en centre-ville.

Conditions de location :
- Loyer annuel : 7 920 € Hors Charges (bailleur non assujetti à la TVA).
- Taxe foncière : à la charge du locataire, à réception de la TF.
- Honoraires locataire : 1 584 € HT.
- Dépôt de garantie : 1 280 €.

Disponible immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agencerie d'Albi.

Honoraires de 1 584 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Loyer mensuel charges comprises: 660€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 1584€
Dépot de garantie: 1280€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 242
Téléphone mobile : 0563434510
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf