Location commerce Aix En Provence. Commerce à louer Aix En Provence 2.090€ [2811960]

Descriptif de l'annonce

L'agence R-IMMO vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209m2 BRUT à aménager selon vos besoins. Situé en Rez-de chaussé de la résidence mixte 'Les Magnolias', dans le quartier dynamique de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence.
C'est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.
Superficie : 209 m2 brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Localisation : Quartier de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence
Accessibilité : Flux piéton et voiture important (clients et habitants).
Visibilité : Vitrine large offrant une excellente visibilité
Avantages :
Quartier dynamique : Vous serez entouré d'activités telles qu'une boulangerie, un primeur/épicerie, un tabac/presse, un caviste et une crèche
Parking : Trois places de parking
Flexibilité : Loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC année 1 : 2 090,00 EUR (10,00 EUR/m2)
Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3 135,00 EUR (15,00 EUR/m2)
Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 762,00 EUR (18,00 EUR/m2)
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Autres frais : Frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, TVA 20%

Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix !
Mandat no27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : 04 42 90 22 53 / sara@r-immo.com

Loyer mensuel charges comprises: 2090€
Charges: 0€
Frais d'agences: €
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: R-Immo
Téléphone mobile: 0442902251
Url tarifs publics: https://www.r-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1