Location commerce Aix En Provence. Commerce à louer Aix En Provence 3.355€ [2836227]

Descriptif de l'annonce

RED GROUPE vous propose ce plateau de bureaux à la location sur Aix en Provence.

Dans un immeuble récent, ces locaux bénéficient d'un accès facile et d'un environnement commercial et tertiaire. Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, supermarché, médical..).

183 m² de surface utile en R+1 avec un accès PMR et une terrasse privative permettant de nombreuses activités (bureau, profession libérale, activité de conseil...)
catégorie : ERP 5
Superficie divisible à partir de 106 m2

Le cloisonnement actuel offre un grand open-space, 4 bureaux individuels, un bel espace cuisine avec accès à une terrasse.
Locaux opérationnels disposant de nombreux rangements.

Climatisation réversibles
Sanitaires privatifs PMR
Éclairage Led
Réseau informatique en place.
Fibre dédiée

7 places de stationnement privative en sous-sol .
Possibilité de places de stationnement privatives en supplément à 1 000€ H.T/unitaire par an.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 6 039 € HT 7246,80 TTC.

Superficie divisible à partir de 106 m2 sans terrasse :
loyer HT / HC : 23 540€ avec 4 places de stationnement.

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 229 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 065 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Loyer mensuel charges comprises: 3355€
Charges: 229,00€
Frais d'agences: 6039€
Dépot de garantie: 10065€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 13/11/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 182411
Agent immobilier: Isabelle BELLONCLE
Téléphone mobile: 0760131010
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf