Grand appartement familial au coeur du quartier d'affaires de Lyon 3e
? 129 rue Chaponnay – Quartier Part-Dieu / Palais de Justice
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et professionnelle ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce superbe T5 de 135 m², parfaitement agencé et offrant un confort optimal :
? Un vaste espace de vie avec un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
? Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur un second balcon orienté nord.
? Un espace nuit indépendant, comprenant trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
? Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
? Pratique : nombreux rangements, cave et deux box fermés en sous-sol
? Emplacement stratégique : à deux pas des transports (métro B et D “Place Guichard”, tram T1 “Part-Dieu Auditorium”, Gare SNCF Part-Dieu), des commerces, écoles et infrastructures culturelles.
Un cadre de vie privilégié, alliant richesse culturelle, dynamisme professionnel et accessibilité optimale, idéal pour une famille souhaitant vivre au coeur de Lyon.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1944 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 €/mois. Dépôt de garantie 2 065 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258
Loyer mensuel charges comprises: 2200€
Charges: 135,00€
Frais d'agences: 1794€
Dépot de garantie: 2065€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 414€
Location meublée: Non
Disponibilité: 01/02/2025
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 869
Agent immobilier: Emilie PERNELLE
Téléphone mobile: 0632664653
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/20255eme Element Immobilier
202 rue Andre Philip
69003 - Lyon
Tel: 0632664653
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 03 (69003), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.