Location appartement Bordeaux. Appartement à louer Bordeaux 2.500€ [3232818]

Descriptif de l'annonce

BORDEAUX

17 rue du Mirail

Rare sur le marché, magnifique rénovation pour cet appartement T5 de 135 m² situé au 2éme et 3éme étage sur 3 sans ascenseur. ( seul logement aux 2 étages)

Rénovation dispositif Malraux de 3 appartements, appartement non meublé de 135 m² composé :
- au 2éme étage :
une chambre indépendante de 10,80 m² avec sa salle d'eau wc de 3,85 m², d'un hall d'entrée avec rangement , un wc séparé avec lave main, une chambre de 11,30 m² et sa salle d'eau de 2,45 m², une chambre de 11,75 m², un dressing de 2,75 m², une salle de bain avec douche de 6,20 m² et une dernière chambre de11,90 m².
- Au 3éme étage :
Un séjour cuisine de 60 m² (50 m² carrez) donnant sur une terrasse sans vis a vis de 16,50 m²

Chauffage individuel Pompe à chaleur (clim réversible), prestations haut de gamme , cuisine aménagée et partiellement équipée ( hotte, plaque, four et micro onde)

Loyer soumis à l'encadrement de loyer :
1800 € + 600 € de complément de loyer ( terrasse, prestations, rénovation, surface non carrez)
provisions pour charges : 100 €


Honoraires de 1 625 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 600 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 2500€
Charges: 100,00€
Frais d'agences: 1625€
Dépot de garantie: 2400€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 375€
Location meublée: Non

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 150
Agent immobilier: Emmanuelle CEGARRA
Téléphone mobile: 0648131125
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf