Location appartement Talence. Appartement à louer Talence 459€ [3243035]

Descriptif de l'annonce

Loyer brut de 319 € pour cette chambre meublée à louer dans un T4 en colocation de 80m² situé Rue Pacaris à 50m du Leclerc de Talence.

Le forfait de charges mensuel de 140 € comprend toutes les dépenses courantes : internet, électricité, eau, gaz, femme de ménage (parties communes), taxe ordures ménagères et assurance habitation.

Logement entièrement meublé et équipé : Séjour donnant sur l'arrière, Cuisine toute équipée avec machine à laver, Salle de bains (douche + baignoire), WC séparés. Balconnet sur rue.

Supermarché, Commerces, Pharmacie, Pub et Salle de sport accessibles à pied. Stationnement aisé dans la rue. A 800 m de l'Institut des Sciences de la Vigne et du Vin, Campus de Pessac à 3 km, Campus de Talence (Fac des Sciences, Ecole d'Architecture et Kedge) env. 2 km. Plusieurs lignes de bus à proximité : 20, 34, 87 – Tram B Peixotto (1.9 km) et Tram C Gare de Bègles (3km). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont, une bibliothèque et plusieurs parcs à proximité du bien. Un marché a lieu toutes les semaines le mercredi et le dimanche matin.

Elle est à louer pour 439 € par mois, charges comprises (140 € mensuels). Le dépôt de garantie demandé est de 500 €.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 319 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.32 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 459€
Charges: 140,00€
Frais d'agences: 150€
Dépot de garantie: 500€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 75€
Location meublée: Oui
Disponibilité: 03/05/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 500
Agent immobilier: PIERRES PASSION IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0557981550
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/passionimmo/206/lf8cV/tarifs_fusionnes_pour_le_site_agence_14_02_25_3.pdf