Location appartement Les Vans. Appartement à louer Les Vans 765€ [3204576]

Appartement à louer Les Vans, T4, 4 pièces, 62 m²

Les Vans (07140)

765 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, avec ascenseur, niché au coeur des Vans (07140), une véritable invitation à la douceur de vivre.

Rénové en 2025, cet appartement duplex de 62,80 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse.

L'appartement est en bon état, avec une cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en PVC et des portes en double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage est par PAC réversible. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine fonctionnelle, tout en profitant de la vue sur les environs.

Les Vans, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, est un véritable écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, un hôpital et deux médecins généralistes.

Vous serez également à proximité de 31 restaurants et de 53 parcs et jardins, offrant une multitude d'options pour vos loisirs et vos sorties. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 765€
Charges: 85,00€
Frais d'agences: 510€
Dépot de garantie: 680,00€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 136,00€
Location meublée: Oui
Disponibilité: 01/02/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 32521551
Agent immobilier: Emmanuelle TARDIEU
Téléphone mobile: 0771378801
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 62 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 85 €
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immo De France Valrim Sud
1 place Léopold OLLIER
07140 - Les Vans
Tel: 0771378801


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