Location appartement Cormelles Le Royal. Appartement à louer Cormelles Le Royal 775€ [3234104]

Descriptif de l'annonce

H&F Immobilier vous présente un appartement de trois pièces dans une résidence récente (2020) en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Cet appartement moderne de 60 m², offrant une double exposition Est-Ouest et un jardin privatif, comprend une entrée, un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), avec de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deux places de parking privatives ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cet appartement.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Idéalement situé aux portes de Caen, vous trouverez des arrêts de transports en commun à 200 mètres, des commerces et services à seulement 500 mètres, et l'accès au périphérique de Caen en une minute en voiture.

Disponible immédiatement.

Mentions obligatoires :
Loyer mensuel : 730 €
Charges locatives : 45 € (provision mensuelle, régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 775 €
Dépôt de garantie : 730 €
Honoraires d'agence : 775 € (comprenant la visite, la constitution du dossier et la signature du bail : 594,10 € + état des lieux : 180,90 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée annuellement (montant inconnu à ce jour)
Pourquoi choisir H&F Immobilier ?
Vendeurs : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de la valeur de votre bien et la vente rapide à prix du marché.
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Contact :Laurent HENOTTél : 06 33 54 44 76Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Honoraires de 775 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr

Loyer mensuel charges comprises: 775€
Charges: 45,00€
Frais d'agences: 775€
Dépot de garantie: 730€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 181€
Location meublée: Non
Disponibilité: 18/03/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 86
Agent immobilier: Laurent HENOT
Téléphone mobile: 0231241903
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/henot/307/ezSnq/bareme_h_f_au_01_07_2024.pdf