Iad France - Elodie Pospisil vous propose : Situé à Bois-Guillaume, dans un quartier calme et verdoyant, Venez découvrir ce charmant appartement de 55 m², entièrement rénové avec soin, situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur. Pensé pour allier confort et modernité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Sa localisation est idéale, à seulement quelques minutes de l'autoroute A13 et de Rouen, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne F2 est accessible à pied, et la ligne de bus 11 se trouve à seulement 10 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés, qui offrent un espace organisé et pratique. Le salon / séjour lumineux exposé sud invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. La salle de douche moderne, équipée d'un espace dédié pour votre machine à laver, et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un dressing intégré complète cet ensemble fonctionnel.
Vous profiterez également d'une cave. La résidence offre un grand espace commun verdoyant, parfait pour promener votre chien ou laisser les enfants jouer en toute sérénité ainsi que des places de parking pour vos véhicules.
Grâce aux travaux énergétiques de la résidence dont une isolation par l'extérieur et le chauffage collectif au gaz naturel, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos charges. Enfin, la sécurité de la résidence est assurée par un gardien et un digicode, pour une tranquillité totale.
Informations LOI ALUR :
Charges : 153 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 323 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 55 m². (gedeon_6727_30462297)
Loyer mensuel charges comprises: 800€
Charges: 153€
Frais d'agences: 323€
Dépot de garantie: €
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Location meublée: Non
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1663464
Agent immobilier: Elodie Pospisil
Téléphone mobile: 06 25 35 13 20
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0625351320
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