Location appartement Avignon. Appartement à louer Avignon 790€ [3200934]

Descriptif de l'annonce

INTRAMUROS Proche du lycée Aubanel et du groupe scolaire Persil- Pouzaraque, T3 meublé de 66 m², avec terrasse, climatisation, belle vue sur le Palais des Papes et place de parking privative sécurisée, que vous n'avez pas besoin de libérer pour le Festival !

Au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement a de beaux atouts pour vous séduire.
Une belle terrasse de près de 20 m², orientée Est , naturellement ombragée l'été l'après midi et en soirée, vous permettra de vous détendre ou de prendre vos repas sous notre beau ciel bleu.
De beaux volumes aussi: toutes les pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, charme des maisons de maître.
De la lumière: les 3 grandes fenêtres du salon, celle de la cuisine, de la grande chambre, vous apporteront toute la luminosité nécessaire à votre bien être.
Du confort: toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC aspect bois, et la climatisation vous rafraichira agréablement aux heures les plus chaudes de l'été.
La cuisine est équipée : hotte, plaques de cuisson vitro, four électrique, combi frigo-congel, vaisselle, petit électroménager.
La salle d'eau avec douche, est équipée d'un lave linge. Le WC est séparé.
Et enfin, une très belle vue sur le bâtiment le plus emblématique de la ville, le Palais des Papes, que vous pourrez admirer depuis le salon, la cuisine, et même depuis l'une des deux chambres; vue rare et recherchée, sans pollution visuelle. Sa contemplation apaise.
Cet appartement est entièrement meublé et équipé, et, pour que vous n'ayez pas à vous soucier du stationnement, une place vous est réservée dans la cour sécurisée. Vos invités n'auront pas de mal à se garer à proximité de chez vous (hors Festival) : soit Rue St Joseph soit Rue des remparts St Lazare. Idéalement placé, avec accès direct Porte St Joseph ou Porte de la Ligne, vous avez retrouvez rapidement les Quais du Rhône qui distribuent les voies rapides vers Orange, Le Pontet, Carpentras, ou bien la Zone de Courtine, Gare TGV et Hôpital, et encore Villeneuve-lez-Avignon par le pont Daladier.
Pour les amateurs de cyclo tourisme, vous êtes quasi en face de l'embarcadère pour l'ile de la Barthelasse (500m ,2 min à vélo). Un grand local privatif au rez-de-chaussée vous permettra de mettre vos vélos (et bien d'autres choses) à l'abri.
Vous êtes à moins de 10 min des commerces du centre ville, à pied ou à vélo, des célèbres Halles et du Marché en ville du Samedi.
Festival : vous êtes au coeur des théâtres OFF.
Loyer: 790 € (dont 20 € de provision de charges pour entretien clim et adoucisseur d'eau - la Taxe d'Ordures Ménagères est a régler annuellement).
Dépôt de garantie: 770 €
Honoraires d'agence: 474 € (comprenant 180 € pour l'état des lieux).
Appartement disponible.

Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2021 000 000 849 - CCI du Vaucluse

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Honoraires de 474 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1338.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...

Loyer mensuel charges comprises: 790€
Charges: 20,00€
Frais d'agences: 474€
Dépot de garantie: 770€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 130€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 84
Agent immobilier: Votre Demeure
Téléphone mobile: 0675930992
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company51044iks/145/SeOeZ/bareme_agence_2024.pdf