Location appartement Vannes. Appartement à louer Vannes 665€ [3203513]

Appartement à louer Vannes, T2, 2 pièces, 29 m²

Vannes (56000)

665 €
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre nouveau chez-vous à Vannes !

Niché au coeur de Vannes, cet appartement T2 entièrement meublé de 29,05 m² est une véritable pépite. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie paisible et confortable.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 7 m², orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.

L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le doux chant des oiseaux. L'après-midi, une promenade dans le parc à proximité pour vous ressourcer. Le soir, un dîner dans l'un des restaurants à quelques minutes de marche.

Cet appartement est parfaitement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des cabinets de médecins généralistes, et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez vous restaurer dans l'un des deux restaurants proches. En 15 minutes, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez l'hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 108.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Holimmo : Chargée de gestion locative - Jésabelle MILLOT


Loyer mensuel charges comprises: 665€
Charges: 40,00€
Frais d'agences: 364€
Dépot de garantie: 630€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 87€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 21122
Agent immobilier: Jésabelle MILLOT
Téléphone mobile: +33970462645
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
242
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 29 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 40 €
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Holimmo
40 avenue de la Marne
56000 - Vannes
Tel: +33970462645


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