Location appartement Paris 20. Appartement à louer Paris 20 1.490€ [3197653]

Descriptif de l'annonce

Samy-Félix de Brew's Immo vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces meublé, situé au 119 rue des Pyrénées, dans une résidence des années 70 bien entretenue, avec gardiens et tout le confort. Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une exposition Sud-Ouest, une vue dégagée sur cour, et un calme absolu.

Votre Futur Appartement :
• Espace de Vie Lumineux : Un séjour spacieux de près de 30m², avec une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon ensoleillé. Parfait pour un café au soleil ou un moment de détente.
• Chambre Séparée : La chambre donne également sur un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
• Pièces Fonctionnelles : Une grande salle de douche avec emplacement pour machine à laver et deux grands placards, ainsi que des WC séparés.
• Plan Optimal : Un petit sas d'entrée pratique dessert la chambre, les WC et le séjour.
Points Forts :
• ?? Meublé Minimaliste : L'appartement est loué meublé avec le strict nécessaire (listing obligatoire), laissant beaucoup de flexibilité pour apporter vos propres meubles et personnaliser l'espace.
• ? Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une lumière naturelle optimale toute la journée.
• ? Résidence Pratique : Gardien, local à vélos etc.. et immeuble bien entretenu.
• ? Charges Inclusives : Eau chaude, froide, chauffage inclus dans les charges forfaitaires.

Informations Pratiques :
• Loyer : 1 290€
• Charges Forfaitaires : 200€/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, TEOM et entretien des communs).
• Honoraires d'agence : 686€ TTC.
• Dépôt de Garantie : 2580€
• Disponibilité : Appartement disponible immédiatement.

Localisation :
Situé au coeur du 20ème arrondissement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la rue des Pyrénées et des transports. Vous êtes à deux pas des métros Gambetta (ligne 3) et Maraîchers (ligne 9), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Le quartier est également réputé pour ses restaurants, marchés et espaces verts.

? Visite Vidéo Obligatoire :
Découvrez cet appartement grâce à la vidéo disponible sur notre chaîne YouTube Brew's Immobilier. Aucune visite ne sera programmée sans validation préalable d'un dossier complet, comme indiqué dans la vidéo.

comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1268.00 €/mois. Loyer de base 1268.00 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 22 €/mois. Dépôt de garantie 2 580 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3106.htm

Loyer mensuel charges comprises: 1490€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 2580,00€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 137,00€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 497
Agent immobilier: Brew's
Téléphone mobile: 0601450888
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf