Location appartement Paris 20. Appartement à louer Paris 20 1.462€ [3188181]

Descriptif de l'annonce

Disponible début janvier 2025.

Le Cabinet Brew's vous propose en exclusivité un superbe appartement 2 pièces situé au coeur du quartier Gambetta, au 9 rue du Cambodge, dans un immeuble ancien à proximité immédiate de la rue des Pyrénées et de ses commerces, ainsi que de la dynamique place Gambetta.

Caractéristiques de l'Appartement :
• Entièrement Refait à Neuf : Rénové avec soin il y a 2 ans, cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne.
• Aménagement en Souplex :
o RDC : Un beau séjour lumineux avec une très grande hauteur sous plafond, et une cuisine équipée (plaque, four, hotte, frigidaire, lave-vaisselle).
o Souplex : Une grande chambre avec rangements, une salle de douche moderne avec WC, et un espace buanderie.
• Confort et Isolation : Fenêtres en double vitrage neuves et chauffage électrique intelligent, pour une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.
• Calme Absolu : Situé dans une rue paisible, cet appartement offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités.

Informations Pratiques :
• Loyer : 1 392€
• Charges mensuelles : 70€ (incluant eau froide, entretien des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
• Honoraires d'agence : 750€ TTC.
• Garanties exigées.

Localisation Idéale :
• Quartier prisé de Gambetta : Proche des commerces, restaurants, et de toutes les commodités de la rue des Pyrénées.
• Transports : À quelques minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3b) et des bus facilitant vos déplacements dans tout Paris.


? Visite Vidéo Disponible :
Retrouvez la visite vidéo sur la chaîne Youtube Brew's Immobilier. Vidéo à regarder en intégralité, tout est expliqué pour postuler. Aucune visite ne sera programmée sans validation préalable du dossier complet, comme indiqué dans la vidéo.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris !

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1438.00 €/mois. Loyer de base 1392.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 392 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3092.htm