Location appartement Melun. Appartement à louer Melun 785€ [3239874]

Descriptif de l'annonce

Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement de 40.15 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, est l'incarnation du confort moderne et de l'élégance discrète.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et style. La chambre à coucher, lumineuse et chaleureuse, vous promet des nuits paisibles.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Une terrasse de 11 m² vous attend pour profiter des beaux jours, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Cet appartement, conforme aux normes PMR, est équipé d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soigneusement entretenues.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, avec une vue imprenable sur la ville. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 15 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, collèges, commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. Enfin, un hôpital est accessible en 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Loyer mensuel charges comprises: 785€
Charges: 90,00€
Frais d'agences: 402€
Dépot de garantie: 695€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 120€
Location meublée: Non
Disponibilité: 10/04/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2025030803
Agent immobilier: MGH Immobilier
Téléphone mobile: 0621398609
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company52066kyj/184/W8Zzp/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_honoraires_transaction_vente_67bce35de273984e0c0e9e43_2.pdf