Location appartement Reze. Appartement à louer Reze 480€ [3132038]

Situé au 10 avenue Ratiate, 44400 Rezé

2 chambres disponibles, louées sous baux individuels.

Appartement entièrement meublé et situé dans un immeuble avec un environnement verdoyant et à proximité du bourg de Rezé et de ses commerces.
L'appartement de 65m² comprend 1 salon et 3 chambres de 11-12m² avec lit simple (matelas, oreillers, couettes fournies, console/table + chaises, lampes, table de chevet et placard).

L'appartement comprend les pièces suivantes en commun:
- Coin salon / salle à manger avec fauteuil, TV, table, chaises, étagères…
- Cuisine toute équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, vaisselle, casseroles, mange-debout, chaise, cafetière, grille-pain…).
- Salle de bain avec douche et espace buanderie avec lave-linge.
- WC séparés.
- Entrée avec grand placard de rangement

Le logement est situé au troisième étage d'un immeuble offrant une vue dégagée traversante.
L'immeuble est sécurisé par un interphone et possède un grand local à vélo et une cave.

Des places de parking gratuites sont disponibles dans la rue.

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Inclus dans les charges:
- Les charges de l‘immeuble
- le chauffage collectif
- eau et abonnement eau
- internet (fibre optique Orange). Pas de frais d'ouverture.
- électricité (Engie). Pas de frais d'ouverture.
Toutes les charges sont incluses.

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A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus ‘Mairie de Rezé' – Bus lignes 30 et 97.
A 5 minutes à pied de la station ‘ATOUT SUD' – Bus Ligne 2 et l'express vers l'aéroport.
A 7 minutes à pied de l'arrêt de bus ‘SEIL' – Bus ligne 30, 36 et 97.
A 16 minutes à pied du tramway ‘TROCARDIERE' et ‘ESPACE DIDEROT' (ligne 3).

A 3 minutes à pied du bourg (boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, coiffeur, banques…).
A 1 minute en voiture ou 8 minutes à pied du LECLERC et du centre commercial ATOUT SUD
Pour se détendre, vous pouvez rejoindre les bords de Loire en 10-15 minutes et Trentemoult en 17 minutes à pied.
Vous serez également à 5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied du hangar à banane sur l'île de Nantes.

Loyer par chambre :
Loyer hors charges 415 €
Loyer Charges Comprises 480 €
Montant des Charges 65 €

Honoraires agence par chambre :
278,83€ dont 55,77€ d'état des lieux.

Honoraires de 269 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 415 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Emma SAUVEPLANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D